選擇家具學問真的很大，這邊提供幾點讓大家參考
選擇「輕裝修」的屋主，有許多不同的考量作為出發，有些人為的是特殊的風格需求與喜好，有的人希望縮短裝修的時間，有些屋主因為預算考量，定先將硬體空間完成，家具再另行添購。
家具在空間中扮演的角色，絕對不只有使用，賦予藝術性、機能需求，更多的可能性等待開發。
挑選設計感家具 提升空間質感
以美學與蒐藏角度來看，設計師作品與經典家具，可以增加空間內涵質感，更有畫龍點睛的效果。
複合機能傢 補強簡單空間的不足
在空間規劃被簡化的條件下，可藉由家具輔助機能性需求，如收納、區隔空間等，挑選時最好具備多重條件愈有利。
採購家具不必一次到位 將部份舊家具用在新空間中，採購家具不必一次到位，挑選耐看且真正喜歡的家具，才是重點，而且還能降低採買家具的預算。
家具比例與空間協調 所有家具尺寸的考量，都是為了達到最極致的美和平衡；所有的物件都是以最符合人體舒適來測量作決定。選擇喜歡的、而不是成套的家具作搭配，圓形餐桌該有的尺寸必須提供相同比例大小的空間融合，家具與空間呼應的比例掌握成就風格的完整度。
最近我們家挑的這一款【范登伯格】法蘭絨柔軟壓抗止滑走道墊+踏墊-貓頭鷹藍(45x130+45x65cm)就是非常大推啊!
這個家具牌子，網路都很大推，許多設計師也是非常喜歡這一款
而且價格便宜，不會像那種超高檔牌子，都要數十萬
所以對於手頭預算有限的家庭
是一個很不錯的選擇喔
一起來看看這款【范登伯格】法蘭絨柔軟壓抗止滑走道墊+踏墊-貓頭鷹藍(45x130+45x65cm)吧!!!
詳細介紹如下~參考一下吧
完整產品說明
【商品特色】
絲絨般光澤度.觸感柔細陪您渡過溫馨的每一刻!!現在化身成了生活上隨時可見的高雅地墊，
為您的生活更添情趣，更具質感，不要輕易錯過這麼高雅的地墊!
適合放置於、床邊、流理台、沙發前、玄關...等，充份展現出緩衝區隔空間的效果。
…。…。…。…。…。…。…。 …。…
★ 45x130cm ↓ ★
★ 45x65cm ↓ ★
品牌名稱
材質
- 聚酯纖維
商品規格
- 品名：法蘭絨柔軟壓抗止滑走道墊+踏墊-貓頭鷹藍
尺寸：45x130cm+45x65cm
材質：面料:100%聚酯纖維
?層:100%聚氨酯
底部:100%聚丙烯(止滑)
厚度(pile height)：約1.2cm
產地：中國
顏色：如圖，產品依各台電腦色差與拍攝效果皆有不同，實品顏色更佳
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熱點新知搶先報
... 如果你有房子要出租，以下這篇文章告訴你，如何規避一些租房雷區，又快又好地把房子租出去，請看我和朋友的親身經歷： 長租5年不包裝修減租金 vs. 短租包裝修租金市場價 （難出租地段） 我在郊區投資了一套100平的三居室，毛坯交樓，我想1個月搞定裝修，再晾兩個月，通通風、散散裝修的味道，看能不能儘快的租出去。 我拿到鑰匙的當天，就在樓盤現場找了一個施工隊，因為是毛坯新房，不用改房子結構，簡裝一下能用就行，裝修費用包括家具家電等，控制在6～7萬，所以半小時就搞定了裝修設計，第二天施工隊就可進場，正當我們要簽裝修合同時，有人進來說他想租我的房子。 我當時覺得運氣真好，正愁找租客呢，當時買這房子也是一時衝動，陪朋友看房，結果被價格吸引，沒考慮郊區房子不好租，也租不起價錢，稀里糊塗就買了。 這位租客說，他來裝修，按他的喜好裝可以嗎？原來他是外地人，一家人在這做生意，有兩個上小學的孩子，老婆一直想有一個可以自己設計裝修的新房子，但他們將來是要回老家的，不想花這麼多錢在本地買房。 聽完他的敘述，我基本覺得可行，這樣我就可以省了裝修費和至少3個月的空房期，他是一家人住，又是自己裝修，一定會愛惜房子，也應該會長租，接下來就是房租的問題了。 談房租時，他說自己裝修的房子，一定是長租，先簽5年合約吧，但要求租金比市場價低500元。 我快速在腦中算了一下，一個月少500,3年少30000，但我少花了60000多的裝修費，多了至少3個月的房租，還有這3個月的物業費也不用我交了，所以，我答應了。 ... 我跟朋友說了這事後，朋友覺得我太衝動做決定了，她說，房租是不斷漲的，人民幣是逐漸貶值的，一次簽5年，可能我並沒有多劃算，還是一年一年簽比較理智。 其實，我之所以能這麼快做決定，是因為我之前在租房問題上，吃過一些虧，還有周圍的朋友積累的租房教訓，給我提供了一些借鑑，我總結後得出的經驗。 ... 出租房子的雷區被我踩個遍，最後只好妥協：被退租、房子空置、租客奇葩 （易出租地段） 我有套地鐵物業小兩房，起初很好租，租金也不低。房子在交樓後1周內就租掉了，當時我沒有配電視、冰箱和洗衣機，因為是新房，租客也沒要求那麼多，租客是一對小夫妻，他們本想長租，我沒同意，覺得我房子好租，一年一年簽，中間方便漲房租。 但到了1年期滿，他們應該是找到更好的房源了，提前1個月（5月8號）跟我說要退租，我想1個月肯定能找到租客，可直到他們6月8號搬走後，我還沒找到合適的租客。 最後房子空置了1個月後（7月8號）才有租客進來，而且這個租客很不省心，租金降了100，還要求配冰箱和洗衣機，經常要求這這那那的，每個月的租金都不能按時交付，總是需要催來催去。就這樣，還沒住滿1年就跑了，她是5月8號搬走後才告訴我的，因有兩個月的押金，我也沒算吃虧。 接著我就趕緊找租客，誰知這次一直到10月8號才有租客入住，中間房子空置了5個月，雖有人看房，但都把租金壓的很低，我當時很看重每月的租金，導致損失很多錢。 這次是兩個剛畢業的大學生，看了房子後，說啥都不用配，租金能再降200就簽約，我看他們挺實誠的，又是剛工作，加上之前5個月空房期，我就爽快地答應了。 事實證明這倆大學生真的不錯，每月都是提前把租金打給我，這次疫情，我本想2月免租金的，誰知他們竟提前好幾天就把租金轉給我了，我也挺感動的，決定如果他們不走，我也絕不漲房租。 ... 通過這個房子的出租經歷，我反思了很久，地段好的房子也不一定能又快又好地租出去，關鍵在於我沒能把握好時間成本，只盯著眼前的利益，在一個月的房租上精打細算，斤斤計較。把租金適當地降低一些，在裝修、租期、租客人品等方面多考量，這樣才能得到更多的凈收益。 租房子需要去調整和平衡眼前利益和長遠利益之間的關係。 學區房租不出去什麼原因？這可能是很多房東的通病。 我閨蜜有套學區房出租，這套兩居室就在一所重點中學邊上，按說應該很搶手，可3年了，只短租了一次，租金非常低，之後雖看房的人不少，但也止於看看而已。 她很發愁，覺得這麼好的房子空在那裡好浪費，經常跟我抱怨，我也覺得納悶，就跟她去看了她的房子，一進門我就知道租不出去是什麼原因了。 首先是她的房子結構有缺陷，衛生間在外面，即樓梯間，這是最大的不方便，人家上個廁所、洗個澡還要出去，要我也不租；另外，她家搬走時留了很多垃圾和已經用壞的家具家電什麼的，竟然沒有清掃過，一進門有一股刺鼻的霉味和臭味，石灰牆面已經變黃變黑，牆皮脫落，廚房的灶臺油膩都沒擦…… 這樣的房子，你會租嗎？ 我跟她說，你為啥不把衛生間包進來，從客廳開個門就可以了呀；還有，要把衛生清理乾淨，牆重新粉刷一下，這也不費啥事吧？ ... 可閨蜜說就是不想再投入，認為這至少也得花個大幾千甚至上萬，覺得不劃算……但她沒有想過，她的房子這樣空著，損失不是更大嗎？ 後來在我的一再勸說下，她把房子修整好了，整潔亮堂，很快租出去了，租金不菲。 ... 暢銷書作家曹啟泰說過：花錢是一種投資、快樂的投資！花錢的目的應該是創造更多更大的賺錢。 其實，這個道理很簡單，「捨得」，有舍才有得；先投資才能有收穫。想空手套白狼，哪有那樣的好事呢。 總結：如何又快又好地出租房屋。 ... 那麼，如何又快又好地出租你的房子呢？從我和朋友的出租房子的經歷，有幾點心得分享給大家： 第一，不要只盯著眼前一點得失，要著眼於賺取長遠利益。 比如我郊區這套房，我和朋友同期購買了同一單元的上下樓層，我綜合長遠考慮，每個月讓利500元，而我朋友覺得這樣很吃虧，她一直寧缺毋濫，死守租金不讓步，到現在也沒有租出去，心裡挺鬱悶的。 其實，我這樣做看似很「吃虧」，可從長遠看，我不但節省了裝修費，避免了空房費等，對於這種地段不好、人流不多地區的房子，還省去了找租客的麻煩和煩心，至少我這5年不用費心了，而且一直有進項，我也挺開心的。 多想想房子空置一個月的損失，你就不會斤斤計較每個月少去的幾百元了。 第二，遇到人品好的租客，房租上可以讓利一些。 比如，我地鐵小兩居現在的租客，兩個剛畢業的大學生，他們誠懇守信用，平時房租從來都是按時或提前交付，房子裡換個燈泡、水龍頭啥的，他們也都自己解決了，節假日還不忘發祝福，這樣的租客，我願意跟他們長期合作，所以，房租低一點也值得，這樣更能留住他們。 租房也是經營生意，要讓對方覺得也有利可圖，大家互利共贏，這樣的生意才能長久吧。 第三，換位思考，用來出租的房子一定要自己想住才放租。 上述我閨蜜的房子，衛生間在外面不方便，房間裡髒亂臭，廚房油膩難聞……這樣的房子你願意住嗎？ 所以，出租的房子一定要打掃乾淨、配套齊全、用起來方便安全才放租，這樣租戶來看房，第一印象就很好，快速、好價租出去的希望就大很多。 常言道：己所不欲勿施於人。你自己都不願住的房子，別人為什麼要來替你修整打掃？懂得這個道理，你的房子就是好房子。 ... 春暖花開，疫情即將結束，復工復產也開始了，希望我的這篇文章能夠對出租和租房的人有所幫助吧。
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/home/jao5pol.html
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